1110 Rue JACQUES-CARTIER app. 2 app. 2 · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 162,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 242 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743705766800000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
37067743705766800000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 760 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 622 199 $ Poids 68 % |
| 2 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 698 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 789 788 $ Poids 65 % |
| 3 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 851 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 443 351 $ Poids 59 % |
| 4 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 582 675 $ Poids 51 % |
| 5 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 662 538 $ Poids 45 % |
| 6 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 522 456 $ Poids 43 % |
| 7 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 429 642 $ Poids 37 % |
| 8 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 666 477 $ Poids 35 % |
| 9 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 647 234 $ Poids 35 % |
| 10 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 688 858 $ Poids 34 % |
| 11 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 520 277 $ Poids 32 % |
| 12 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 716 167 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.