1110 Rue JACQUES-CARTIER app. 1 app. 1 · Trois-Rivières
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 227,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 348 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743705766800000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
37067743705766800000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 315 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 669 031 $ Poids 60 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 713 722 $ Poids 38 % |
| 3 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 157 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 851 218 $ Poids 31 % |
| 4 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −47 565 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 038 280 $ Poids 30 % |
| 5 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 673 794 $ Poids 30 % |
| 6 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +44 083 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 755 067 $ Poids 28 % |
| 7 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 863 845 $ Poids 24 % |
| 8 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 704 $ Poids 21 % |
| 9 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 716 494 $ Poids 18 % |
| 10 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 749 437 $ Poids 18 % |
| 11 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 763 162 $ Poids 15 % |
| 12 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 135 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 642 701 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.