1095 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 185 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743705980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
37067743705980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 664 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 297 055 $ Poids 75 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 364 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 483 813 $ Poids 75 % |
| 3 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 873 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 823 $ Poids 66 % |
| 4 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 807 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 570 861 $ Poids 64 % |
| 5 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 821 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −11 096 $ | 153 066 $ Poids 61 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 486 258 $ Poids 57 % |
| 7 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 933 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 049 $ Poids 56 % |
| 8 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 468 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −637 $ | 127 595 $ Poids 55 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 749 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 434 794 $ Poids 51 % |
| 10 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 898 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 107 $ Poids 51 % |
| 11 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 574 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 476 781 $ Poids 50 % |
| 12 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −975 $ | 70 998 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.