5455 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 112,8 m² · constr. 1986 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 188 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743750685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
37067743750685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 83 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 308 387 $ Poids 89 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 467 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 505 616 $ Poids 87 % |
| 3 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 484 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 73 523 $ Poids 81 % |
| 4 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 345 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 158 805 $ Poids 80 % |
| 5 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 693 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 684 $ Poids 80 % |
| 6 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 295 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 422 721 $ Poids 76 % |
| 7 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 960 $ Poids 74 % |
| 8 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 425 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 455 151 $ Poids 72 % |
| 9 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 777 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 389 185 $ Poids 72 % |
| 10 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 419 $ Poids 70 % |
| 11 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 219 $ Poids 69 % |
| 12 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 724 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 945 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.