5430 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 208,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 314 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743751112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
37067743751112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 692 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 617 131 $ Poids 61 % |
| 2 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 745 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 697 450 $ Poids 53 % |
| 3 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 969 m · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +52 778 $ | 688 179 $ Poids 40 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 457 $ Poids 38 % |
| 5 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 021 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 577 104 $ Poids 32 % |
| 6 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 847 734 $ Poids 30 % |
| 7 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +70 322 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 666 $ Poids 24 % |
| 8 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 324 $ Poids 21 % |
| 9 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 520 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 633 280 $ Poids 20 % |
| 10 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 596 141 $ Poids 18 % |
| 11 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 801 518 $ Poids 14 % |
| 12 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 486 304 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.