5340 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 117,5 m² · constr. 1984 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 249 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743762354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
37067743762354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 284 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +1 437 $ | 311 216 $ Poids 89 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 610 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 510 467 $ Poids 84 % |
| 3 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 237 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −5 178 $ | 160 443 $ Poids 79 % |
| 4 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 646 $ Poids 75 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 598 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 74 237 $ Poids 74 % |
| 6 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 809 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 393 184 $ Poids 72 % |
| 7 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 749 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 696 $ Poids 71 % |
| 8 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 382 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 460 556 $ Poids 63 % |
| 9 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 917 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 394 406 $ Poids 63 % |
| 10 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 449 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 427 982 $ Poids 62 % |
| 11 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 646 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 469 809 $ Poids 58 % |
| 12 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 860 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 472 173 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.