Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
597 700 $
Autre · constr. 1982 · terrain 12 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 141,6 m²
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
6 232 500 $
Rôle antérieur 5 260 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743764134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
6 085 000 $
Rôle antérieur
5 260 300 $
ID provincial
37067743764134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 272 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 409 470 $ Poids 61 % |
| 2 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 507 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 421 184 $ Poids 60 % |
| 3 | 435, rue Chapais, Trois-Rivières 2026-02-04 · 389 m · Vendu 905 000 $ (1 526 $/m²) 593 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 970 201 $ Poids 60 % |
| 4 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 466 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 309 435 $ Poids 59 % |
| 5 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 647 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 388 850 $ Poids 58 % |
| 6 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2026-05-08 · 607 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 58 % |
| 7 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 679 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 57 % |
| 8 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 369 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 366 368 $ Poids 56 % |
| 9 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 341 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 658 $ | 154 983 $ Poids 56 % |
| 10 | 5120, Place René-Matteau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 432 m · Vendu 315 000 $ (5 450 $/m²) 57,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 336 279 $ Poids 56 % |
| 11 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 313 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 416 825 $ Poids 55 % |
| 12 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2026-01-15 · 607 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.