5300 Place RENE-MATTEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 57,6 m² · constr. 1987 · terrain 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 139 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743772561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
37067743772561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, Place René-Matteau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 177 m · Vendu 315 000 $ (5 450 $/m²) 57,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 609 $ Poids 85 % |
| 2 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 46 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −49 512 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 369 457 $ Poids 12 % |
| 3 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 119 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 319 732 $ Poids 10 % |
| 4 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +12 505 $ | 287 364 $ Poids 9 % |
| 5 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge +16 112 $ | 372 225 $ Poids 9 % |
| 6 | 5283, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-05-02 · 30 m · Vendu 295 000 $ (3 787 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 285 875 $ Poids 9 % |
| 7 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 641 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −37 646 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 756 $ Poids 9 % |
| 8 | 5272, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 87 m · Vendu 320 000 $ (4 108 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −41 694 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 322 768 $ Poids 8 % |
| 9 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 506 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 655 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 299 845 $ Poids 8 % |
| 10 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 687 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −55 330 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 392 553 $ Poids 6 % |
| 11 | 5300, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 938 $ Poids 5 % |
| 12 | 5220, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 787 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 307 716 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.