5260 Place RENE-MATTEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 57,8 m² · constr. 1987 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 147 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743772981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
37067743772981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, Place René-Matteau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 136 m · Vendu 315 000 $ (5 450 $/m²) 57,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 86 % |
| 2 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 32 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −49 024 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 369 945 $ Poids 13 % |
| 3 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 113 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −43 090 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 320 160 $ Poids 11 % |
| 4 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +12 505 $ | 287 715 $ Poids 9 % |
| 5 | 5283, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-05-02 · 63 m · Vendu 295 000 $ (3 787 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 286 254 $ Poids 9 % |
| 6 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −37 256 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 146 $ Poids 9 % |
| 7 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge +16 112 $ | 372 677 $ Poids 9 % |
| 8 | 5272, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 97 m · Vendu 320 000 $ (4 108 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −41 284 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 323 178 $ Poids 9 % |
| 9 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 527 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 162 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 300 338 $ Poids 8 % |
| 10 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 692 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −54 847 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 393 036 $ Poids 7 % |
| 11 | 5300, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 218 $ Poids 6 % |
| 12 | 5220, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 787 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 308 094 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.