5207 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 130 m² · constr. 1991 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743782663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
37067743782663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 561 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 553 615 $ Poids 75 % |
| 2 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 425 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +11 492 $ | 336 437 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 561 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 650 $ Poids 73 % |
| 4 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 088 $ Poids 71 % |
| 5 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 993 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 990 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 371 $ Poids 64 % |
| 7 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 11 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 915 $ Poids 61 % |
| 8 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 705 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 198 $ Poids 61 % |
| 9 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 412 288 $ Poids 60 % |
| 10 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 512 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 80 139 $ Poids 59 % |
| 11 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 468 810 $ Poids 54 % |
| 12 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 838 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 414 313 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.