5205 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 111,5 m² · constr. 1991 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 195 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743782762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
37067743782762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 7 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 641 $ Poids 84 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 551 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 515 191 $ Poids 82 % |
| 3 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 501 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 74 771 $ Poids 80 % |
| 4 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 428 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +11 492 $ | 313 992 $ Poids 80 % |
| 5 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 161 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 462 527 $ Poids 80 % |
| 6 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 692 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 680 $ Poids 80 % |
| 7 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 435 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 429 826 $ Poids 76 % |
| 8 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 821 $ Poids 74 % |
| 9 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 546 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 078 $ Poids 73 % |
| 10 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 826 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 286 $ Poids 69 % |
| 11 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 743 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 795 $ Poids 65 % |
| 12 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 834 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.