148 Place CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 164,5 m² · constr. 1984 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 174 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743783226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
37067743783226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 100 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 214 $ Poids 81 % |
| 2 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 956 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +84 850 $ | 1 002 386 $ Poids 46 % |
| 3 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 369 $ Poids 35 % |
| 4 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 761 822 $ Poids 32 % |
| 5 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 879 $ Poids 32 % |
| 6 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 706 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 206 $ Poids 27 % |
| 7 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 768 479 $ Poids 26 % |
| 8 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 524 915 $ Poids 25 % |
| 9 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 400 022 $ Poids 24 % |
| 10 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 696 521 $ Poids 23 % |
| 11 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 457 307 $ Poids 23 % |
| 12 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 413 334 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.