5100 Rue CHABANEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 106,7 m² · constr. 1979 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 200 500 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743790887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
37067743790887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
394 950 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 37 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 438 231 $ Poids 88 % |
| 3 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 363 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 397 420 $ Poids 87 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 523 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 367 811 $ Poids 82 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 354 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 478 $ Poids 82 % |
| 6 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 192 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −8 877 $ | 149 579 $ Poids 81 % |
| 7 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 565 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 293 674 $ Poids 80 % |
| 8 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 382 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 055 $ Poids 79 % |
| 9 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 426 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 475 761 $ Poids 76 % |
| 10 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 667 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 370 403 $ Poids 73 % |
| 11 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 855 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 463 882 $ Poids 72 % |
| 12 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 478 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −5 746 $ | 290 930 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.