5155 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 85,2 m² · constr. 1980 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 163 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743791305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
37067743791305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 578 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 813 $ Poids 81 % |
| 2 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 341 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 360 995 $ Poids 81 % |
| 3 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 659 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 395 058 $ Poids 81 % |
| 4 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 161 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 423 474 $ Poids 79 % |
| 5 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 690 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 445 624 $ Poids 74 % |
| 6 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 487 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 341 119 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 208 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 367 210 $ Poids 66 % |
| 8 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 652 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 280 665 $ Poids 64 % |
| 9 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 79 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 388 008 $ Poids 60 % |
| 10 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 399 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 666 $ Poids 60 % |
| 11 | 5283, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-05-02 · 203 m · Vendu 295 000 $ (3 787 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 327 809 $ Poids 56 % |
| 12 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 397 274 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.