530 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
972 600 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 370,4 m² · constr. 2014 · terrain 53 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 299,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 200 $
Rôle antérieur 603 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743799660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
732 900 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
37067743799660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 886 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 702 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 082 202 $ Poids 17 % |
| 2 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 816 672 $ Poids 14 % |
| 3 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 824 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +215 237 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 315 032 $ Poids 11 % |
| 4 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +121 007 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 985 607 $ Poids 11 % |
| 5 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +89 464 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 697 722 $ Poids 10 % |
| 6 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −38 515 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 517 $ Poids 7 % |
| 7 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +72 997 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 603 682 $ Poids 6 % |
| 8 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +108 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 663 748 $ Poids 4 % |
| 9 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 785 700 $ Poids 3 % |
| 10 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 250 $ Poids 3 % |
| 11 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +140 895 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 922 441 $ Poids 2 % |
| 12 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +114 270 $ · Ajust. âge +62 999 $ | 934 357 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.