370 Rue HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 107 m² · constr. 1966 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 132 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743802846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
37067743802846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 120 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 376 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 145 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 316 837 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-04-23 · 33 m · Vendu 275 000 $ (2 475 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 295 503 $ Poids 62 % |
| 4 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 933 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 444 236 $ Poids 57 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 565 588 $ Poids 50 % |
| 6 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 897 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 449 079 $ Poids 46 % |
| 7 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 440 723 $ Poids 39 % |
| 8 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 143 861 $ Poids 39 % |
| 9 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 373 711 $ Poids 39 % |
| 10 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 992 $ Poids 35 % |
| 11 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 272 620 $ Poids 35 % |
| 12 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 403 657 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.