390 Rue HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 54,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 97 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743803682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
37067743803682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, Place René-Matteau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 450 $/m²) 57,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 306 054 $ Poids 32 % |
| 2 | 1815, J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 309 266 $ Poids 3 % |
| 3 | 1845, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −50 912 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 451 577 $ Poids 3 % |
| 4 | 1805, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −53 215 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 385 417 $ Poids 3 % |
| 5 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −56 341 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 326 528 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −49 521 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 281 999 $ Poids 2 % |
| 7 | 5283, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 787 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 252 548 $ Poids 2 % |
| 8 | 5272, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 108 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −47 445 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 286 617 $ Poids 2 % |
| 9 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge −14 501 $ | 335 294 $ Poids 1 % |
| 10 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 550 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 292 950 $ Poids 1 % |
| 11 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −43 108 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 281 795 $ Poids 1 % |
| 12 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −62 095 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 348 833 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.