300 Rue HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 138,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 198 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743810375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
37067743810375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 442 078 $ Poids 59 % |
| 2 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 943 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 304 $ Poids 48 % |
| 3 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 968 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 716 $ Poids 42 % |
| 4 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 326 275 $ Poids 38 % |
| 5 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 088 $ Poids 36 % |
| 6 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 382 757 $ Poids 36 % |
| 7 | 360, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-04-23 · 183 m · Vendu 275 000 $ (2 475 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 349 242 $ Poids 34 % |
| 8 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 600 820 $ Poids 30 % |
| 9 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 498 $ Poids 29 % |
| 10 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −10 356 $ | 168 998 $ Poids 27 % |
| 11 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 576 889 $ Poids 26 % |
| 12 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 397 124 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.