330 Rue HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 89,2 m² · constr. 1964 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743811024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
37067743811024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 786 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 409 254 $ Poids 51 % |
| 2 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 384 $ Poids 46 % |
| 3 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 322 299 $ Poids 44 % |
| 4 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 401 214 $ Poids 44 % |
| 5 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −4 436 $ | 115 802 $ Poids 43 % |
| 6 | 1150, rue Nicolas-Champagne, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 076 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 767 $ Poids 40 % |
| 7 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 731 $ Poids 39 % |
| 8 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 516 032 $ Poids 39 % |
| 9 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 352 405 $ Poids 35 % |
| 10 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 663 $ Poids 35 % |
| 11 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 342 187 $ Poids 34 % |
| 12 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 364 084 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.