200 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 101,2 m² · constr. 1986 · terrain 36 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 167,5 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 255 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743831630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
37067743831630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 398 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 405 095 $ Poids 82 % |
| 2 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 419 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 339 612 $ Poids 63 % |
| 3 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 879 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 475 207 $ Poids 52 % |
| 4 | 360, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-04-23 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 475 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 825 $ Poids 52 % |
| 5 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 948 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 477 168 $ Poids 51 % |
| 6 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 431 962 $ Poids 51 % |
| 7 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 151 109 $ Poids 44 % |
| 8 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 400 233 $ Poids 44 % |
| 9 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 468 017 $ Poids 44 % |
| 10 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 752 $ Poids 42 % |
| 11 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 402 750 $ Poids 36 % |
| 12 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 834 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.