560 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 239,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365,4 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 412 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743891444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
37067743891444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 874 050 $ Poids 51 % |
| 2 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 073 901 $ Poids 43 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 989 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 703 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 1 056 278 $ Poids 43 % |
| 4 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 302 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 809 $ Poids 36 % |
| 5 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 967 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +62 594 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 801 704 $ Poids 30 % |
| 6 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +56 871 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 855 955 $ Poids 29 % |
| 7 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +54 219 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 722 374 $ Poids 23 % |
| 8 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 616 $ Poids 19 % |
| 9 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 732 522 $ Poids 19 % |
| 10 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 389 $ Poids 16 % |
| 11 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 765 265 $ Poids 15 % |
| 12 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −50 387 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 814 213 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.