830 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 160 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743908024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
37067743908024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 333 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 320 $ Poids 64 % |
| 2 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 404 $ Poids 36 % |
| 3 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 408 997 $ Poids 34 % |
| 4 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 432 056 $ Poids 31 % |
| 5 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 278 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 327 362 $ Poids 29 % |
| 6 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 082 $ Poids 29 % |
| 7 | 781, Rue Valérie, Trois-Rivières 2024-05-01 · 175 m · Vendu 368 000 $ (3 452 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 428 192 $ Poids 25 % |
| 8 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 428 722 $ Poids 24 % |
| 9 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 395 825 $ Poids 24 % |
| 10 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 387 945 $ Poids 20 % |
| 11 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 293 398 $ Poids 20 % |
| 12 | 360, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 475 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 540 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.