751 Rue GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 172,2 m² · constr. 1985 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 219 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743917581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
37067743917581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 942 $ Poids 30 % |
| 2 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 539 387 $ Poids 29 % |
| 3 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 217 m · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 403 171 $ Poids 29 % |
| 4 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 960 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 860 389 $ Poids 22 % |
| 5 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 314 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 131 m · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 464 811 $ Poids 16 % |
| 7 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 574 588 $ Poids 14 % |
| 8 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 126 101 $ Poids 14 % |
| 9 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −67 735 $ | 682 034 $ Poids 13 % |
| 10 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 017 $ Poids 11 % |
| 11 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 619 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 519 704 $ Poids 7 % |
| 12 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 783 400 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.