781 Rue VALERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 181 000 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743918751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
37067743918751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 220 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 800 $ Poids 65 % |
| 2 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 417 440 $ Poids 39 % |
| 3 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 399 052 $ Poids 38 % |
| 4 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 441 739 $ Poids 33 % |
| 5 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 334 870 $ Poids 31 % |
| 6 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 557 $ Poids 31 % |
| 7 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 110 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 333 685 $ Poids 30 % |
| 8 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 404 102 $ Poids 26 % |
| 9 | 781, Rue Valérie, Trois-Rivières 2024-05-01 · 0 m · Vendu 368 000 $ (3 452 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 360 $ Poids 26 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 437 919 $ Poids 25 % |
| 11 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 439 037 $ Poids 25 % |
| 12 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 417 304 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.