830 Rue VALERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 93,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743919243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
37067743919243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 341 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 112 $ Poids 56 % |
| 2 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 418 599 $ Poids 46 % |
| 3 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 398 725 $ Poids 36 % |
| 4 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 376 147 $ Poids 35 % |
| 5 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 384 581 $ Poids 35 % |
| 6 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 416 341 $ Poids 33 % |
| 7 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 060 $ Poids 28 % |
| 8 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 238 682 $ Poids 27 % |
| 9 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 353 624 $ Poids 27 % |
| 10 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 220 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 319 860 $ Poids 25 % |
| 11 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 380 945 $ Poids 21 % |
| 12 | 781, Rue Valérie, Trois-Rivières 2024-05-01 · 121 m · Vendu 368 000 $ (3 452 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 418 923 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.