810 Rue VALERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 179 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743919511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
37067743919511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 320 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 241 $ Poids 54 % |
| 2 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 958 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 202 921 $ Poids 49 % |
| 3 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 431 671 $ Poids 33 % |
| 4 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 431 311 $ Poids 33 % |
| 5 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 413 146 $ Poids 33 % |
| 6 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 895 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 328 $ Poids 31 % |
| 7 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 241 $ Poids 27 % |
| 8 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 345 931 $ Poids 26 % |
| 9 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 196 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 344 257 $ Poids 26 % |
| 10 | 781, Rue Valérie, Trois-Rivières 2024-05-01 · 100 m · Vendu 368 000 $ (3 452 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 823 $ Poids 24 % |
| 11 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 418 586 $ Poids 20 % |
| 12 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 454 459 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.