720 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 115,2 m² · constr. 1976 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 178 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743926122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
37067743926122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 27 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 004 $ Poids 56 % |
| 2 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 642 $ Poids 47 % |
| 3 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 203 653 $ Poids 43 % |
| 4 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 637 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −41 803 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 034 $ Poids 39 % |
| 5 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 965 $ Poids 37 % |
| 6 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 429 431 $ Poids 30 % |
| 7 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 428 298 $ Poids 29 % |
| 8 | 360, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 475 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 319 402 $ Poids 26 % |
| 9 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 143 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 342 541 $ Poids 26 % |
| 10 | 781, Rue Valérie, Trois-Rivières 2024-05-01 · 198 m · Vendu 368 000 $ (3 452 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 447 524 $ Poids 23 % |
| 11 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 383 045 $ Poids 23 % |
| 12 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 453 239 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.