750 Rue VALERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 144 m² · constr. 1980 · terrain 1 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743928580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
37067743928580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 744 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 458 $ Poids 54 % |
| 2 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 230 016 $ Poids 50 % |
| 3 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 511 612 $ Poids 41 % |
| 4 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 84 m · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 092 $ Poids 33 % |
| 5 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 484 153 $ Poids 29 % |
| 6 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 488 917 $ Poids 27 % |
| 7 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 841 $ Poids 26 % |
| 8 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 788 845 $ Poids 25 % |
| 9 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 113 924 $ Poids 23 % |
| 10 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 104 m · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 424 499 $ Poids 21 % |
| 11 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 511 663 $ Poids 18 % |
| 12 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 117 203 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.