1000 Rue GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 174 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743928933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
37067743928933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 243 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 376 $ Poids 62 % |
| 2 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 420 516 $ Poids 42 % |
| 3 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 401 956 $ Poids 37 % |
| 4 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 494 $ Poids 34 % |
| 5 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 445 657 $ Poids 33 % |
| 6 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 198 253 $ Poids 32 % |
| 7 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 419 928 $ Poids 30 % |
| 8 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 337 149 $ Poids 30 % |
| 9 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 88 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 335 945 $ Poids 29 % |
| 10 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 465 $ Poids 27 % |
| 11 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 407 391 $ Poids 27 % |
| 12 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 438 555 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.