961 Rue GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 207,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743929535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
37067743929535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 472 186 $ Poids 28 % |
| 2 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 167 $ Poids 19 % |
| 3 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +68 777 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 617 293 $ Poids 19 % |
| 4 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 969 m · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 257 $ Poids 18 % |
| 5 | 41, rue Leval, Trois-Rivières 2025-07-04 · 586 m · Vendu 750 000 $ (2 782 $/m²) 269,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −86 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 732 774 $ Poids 14 % |
| 6 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 118 m · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +59 893 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 464 851 $ Poids 12 % |
| 7 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 956 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +131 164 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 992 398 $ Poids 9 % |
| 8 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 873 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 723 212 $ Poids 7 % |
| 9 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +117 330 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 661 379 $ Poids 7 % |
| 10 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 283 841 $ Poids 7 % |
| 11 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 673 490 $ Poids 7 % |
| 12 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 144 612 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.