991 Rue GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 127,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 279 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743929960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
37067743929960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 227 911 $ Poids 57 % |
| 2 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 813 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 578 054 $ Poids 52 % |
| 3 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 510 282 $ Poids 41 % |
| 4 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 537 435 $ Poids 40 % |
| 5 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 312 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 227 343 $ Poids 35 % |
| 6 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 354 $ Poids 27 % |
| 7 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 187 $ Poids 24 % |
| 8 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 764 $ Poids 22 % |
| 9 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −3 058 $ | 117 780 $ Poids 21 % |
| 10 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 048 $ Poids 21 % |
| 11 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 266 $ Poids 20 % |
| 12 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 119 727 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.