201 Rue ROBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 139 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743935760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
37067743935760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 172 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 118 $ Poids 65 % |
| 2 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 382 609 $ Poids 42 % |
| 3 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 421 811 $ Poids 41 % |
| 4 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 400 838 $ Poids 38 % |
| 5 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 171 536 $ Poids 34 % |
| 6 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 321 965 $ Poids 33 % |
| 7 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 387 205 $ Poids 32 % |
| 8 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 421 044 $ Poids 30 % |
| 9 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 592 $ Poids 29 % |
| 10 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 379 059 $ Poids 29 % |
| 11 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 269 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 321 352 $ Poids 28 % |
| 12 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 419 204 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.