101 Rue ROBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 113,1 m² · constr. 1981 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 162 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743936249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
37067743936249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 132 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 001 $ Poids 58 % |
| 2 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 416 722 $ Poids 43 % |
| 3 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 201 731 $ Poids 37 % |
| 4 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 434 849 $ Poids 36 % |
| 5 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 620 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −46 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 555 $ Poids 35 % |
| 6 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 348 737 $ Poids 34 % |
| 7 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 454 914 $ Poids 32 % |
| 8 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 435 652 $ Poids 31 % |
| 9 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 388 361 $ Poids 30 % |
| 10 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 81 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 346 695 $ Poids 27 % |
| 11 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 461 959 $ Poids 27 % |
| 12 | 781, Rue Valérie, Trois-Rivières 2024-05-01 · 190 m · Vendu 368 000 $ (3 452 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 453 100 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.