130 Rue ROBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 140,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 269 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743936878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
37067743936878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 579 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 993 $ Poids 62 % |
| 2 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 510 360 $ Poids 48 % |
| 3 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 226 813 $ Poids 45 % |
| 4 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 179 m · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 166 $ Poids 30 % |
| 5 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 487 082 $ Poids 30 % |
| 6 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 483 757 $ Poids 27 % |
| 7 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 577 105 $ Poids 27 % |
| 8 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 626 $ Poids 25 % |
| 9 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 509 527 $ Poids 25 % |
| 10 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 718 $ Poids 25 % |
| 11 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 113 723 $ Poids 23 % |
| 12 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 99 m · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 423 885 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.