91 Rue ROBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 165,9 m² · constr. 1977 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 229 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743937441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
37067743937441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 122 $ Poids 39 % |
| 2 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 510 081 $ Poids 38 % |
| 3 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 627 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +66 330 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 166 $ Poids 36 % |
| 4 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 140 m · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 392 655 $ Poids 32 % |
| 5 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 541 801 $ Poids 29 % |
| 6 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 841 552 $ Poids 21 % |
| 7 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 119 939 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 57 m · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 276 $ Poids 18 % |
| 9 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 381 $ Poids 17 % |
| 10 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 539 636 $ Poids 11 % |
| 11 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 450 $ Poids 10 % |
| 12 | 560, rue Martine, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 446 068 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.