80 Rue ROBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 106 m² · constr. 1989 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743937688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
37067743937688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 229 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 228 $ Poids 65 % |
| 2 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 436 696 $ Poids 45 % |
| 3 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 462 371 $ Poids 39 % |
| 4 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 419 693 $ Poids 38 % |
| 5 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 390 304 $ Poids 38 % |
| 6 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 458 861 $ Poids 32 % |
| 7 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 421 963 $ Poids 32 % |
| 8 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 351 069 $ Poids 30 % |
| 9 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 107 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 348 272 $ Poids 30 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 457 860 $ Poids 29 % |
| 11 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 413 247 $ Poids 27 % |
| 12 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +10 218 $ | 186 931 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.