1010 Rue GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 185,6 m² · constr. 2003 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743938225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
37067743938225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 068 $ Poids 32 % |
| 2 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 584 426 $ Poids 32 % |
| 3 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 2 m · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 250 $ Poids 22 % |
| 4 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +79 180 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 958 788 $ Poids 15 % |
| 5 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 651 912 $ Poids 10 % |
| 6 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 695 495 $ Poids 7 % |
| 7 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 828 221 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.