1020 Rue GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 204 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743938457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
37067743938457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 439 254 $ Poids 55 % |
| 2 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 293 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 183 631 $ Poids 53 % |
| 3 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 393 222 $ Poids 43 % |
| 4 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 402 496 $ Poids 42 % |
| 5 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 418 188 $ Poids 40 % |
| 6 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 436 356 $ Poids 38 % |
| 7 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 438 424 $ Poids 35 % |
| 8 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 337 461 $ Poids 35 % |
| 9 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 251 563 $ Poids 33 % |
| 10 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 592 $ Poids 32 % |
| 11 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +13 362 $ | 178 801 $ Poids 24 % |
| 12 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 143 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 334 627 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.