111 Rue LAROUCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 98,5 m² · constr. 1988 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 186 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743938634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
37067743938634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 279 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 072 $ Poids 64 % |
| 2 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 443 951 $ Poids 50 % |
| 3 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 421 162 $ Poids 47 % |
| 4 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 406 312 $ Poids 40 % |
| 5 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 375 347 $ Poids 39 % |
| 6 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 397 511 $ Poids 37 % |
| 7 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 442 121 $ Poids 37 % |
| 8 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 440 511 $ Poids 36 % |
| 9 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 404 166 $ Poids 29 % |
| 10 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 136 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 336 708 $ Poids 29 % |
| 11 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 254 777 $ Poids 29 % |
| 12 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 180 191 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.