1021 Rue GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 102,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 152 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743939303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
37067743939303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 339 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 203 302 $ Poids 65 % |
| 2 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 013 $ Poids 48 % |
| 3 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 481 979 $ Poids 46 % |
| 4 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 838 $ Poids 40 % |
| 5 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 257 $ Poids 37 % |
| 6 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 466 627 $ Poids 35 % |
| 7 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 476 995 $ Poids 35 % |
| 8 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 416 059 $ Poids 33 % |
| 9 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 185 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 522 $ Poids 30 % |
| 10 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 651 $ Poids 30 % |
| 11 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 278 753 $ Poids 26 % |
| 12 | 781, Rue Valérie, Trois-Rivières 2024-05-01 · 190 m · Vendu 368 000 $ (3 452 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 465 565 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.