600 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 193 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743943499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
37067743943499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 298 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 856 $ Poids 58 % |
| 2 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 406 654 $ Poids 57 % |
| 3 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 340 836 $ Poids 45 % |
| 4 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 443 522 $ Poids 41 % |
| 5 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 425 260 $ Poids 33 % |
| 6 | 360, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 475 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 316 692 $ Poids 32 % |
| 7 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +786 $ | 182 184 $ Poids 31 % |
| 8 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 718 $ Poids 28 % |
| 9 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 379 055 $ Poids 26 % |
| 10 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 200 633 $ Poids 26 % |
| 11 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 399 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 339 468 $ Poids 26 % |
| 12 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 439 327 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.