210 Rue ROBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 185 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743945145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
37067743945145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 189 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 415 $ Poids 66 % |
| 2 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 400 460 $ Poids 48 % |
| 3 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 418 429 $ Poids 41 % |
| 4 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 335 974 $ Poids 38 % |
| 5 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 442 250 $ Poids 37 % |
| 6 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 179 135 $ Poids 33 % |
| 7 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 372 571 $ Poids 33 % |
| 8 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 466 150 $ Poids 30 % |
| 9 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 439 824 $ Poids 30 % |
| 10 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 404 635 $ Poids 30 % |
| 11 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 247 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 334 497 $ Poids 29 % |
| 12 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 437 723 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.