1041 Rue GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 143,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 233 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743948058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
37067743948058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 748 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 598 657 $ Poids 54 % |
| 2 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 553 572 $ Poids 49 % |
| 3 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 236 973 $ Poids 45 % |
| 4 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 520 823 $ Poids 35 % |
| 5 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 87 m · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 393 743 $ Poids 33 % |
| 6 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 528 608 $ Poids 32 % |
| 7 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 720 $ Poids 30 % |
| 8 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 622 $ Poids 29 % |
| 9 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 122 855 $ Poids 27 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 901 $ Poids 24 % |
| 11 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 839 814 $ Poids 22 % |
| 12 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 216 m · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 748 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.