470 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 134,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743961849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
37067743961849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 718 $ Poids 48 % |
| 3 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 490 $ Poids 47 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 390 $ Poids 45 % |
| 5 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 558 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 451 356 $ Poids 32 % |
| 7 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 760 $ Poids 27 % |
| 8 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 558 674 $ Poids 26 % |
| 9 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 239 445 $ Poids 25 % |
| 10 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 532 471 $ Poids 23 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 605 811 $ Poids 23 % |
| 12 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 550 430 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.