510 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 132,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743962075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
37067743962075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 97 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 718 $ Poids 74 % |
| 2 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 482 487 $ Poids 46 % |
| 3 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 405 $ Poids 46 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 544 396 $ Poids 38 % |
| 5 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 721 $ Poids 37 % |
| 6 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 357 $ Poids 29 % |
| 7 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 219 398 $ Poids 29 % |
| 8 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 397 392 $ Poids 27 % |
| 9 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 459 186 $ Poids 25 % |
| 10 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 501 903 $ Poids 24 % |
| 11 | 360, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 475 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 340 689 $ Poids 23 % |
| 12 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 477 503 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.