430 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 125 m² · constr. 2015 · terrain 3 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,2 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 302 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743980189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
37067743980189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 156 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 607 435 $ Poids 67 % |
| 2 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 957 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 770 $ Poids 64 % |
| 3 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 850 $ Poids 46 % |
| 4 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 053 $ Poids 42 % |
| 5 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 539 109 $ Poids 40 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 589 324 $ Poids 38 % |
| 7 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 863 $ Poids 36 % |
| 8 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 529 $ Poids 35 % |
| 9 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 764 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 236 754 $ Poids 31 % |
| 10 | 360, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 475 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 280 $ Poids 29 % |
| 11 | 151, rue Babineau, Trois-Rivières 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 221 339 $ (1 933 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 395 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +22 134 $ | 295 016 $ Poids 29 % |
| 12 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 302 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.