51 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 369,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 485 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743980372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
740 800 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
37067743980372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +71 959 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 595 970 $ Poids 20 % |
| 2 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +52 030 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 102 $ Poids 9 % |
| 3 | 41, rue Leval, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 782 $/m²) 269,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +138 399 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 976 719 $ Poids 7 % |
| 4 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 803 566 $ Poids 6 % |
| 5 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +139 339 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 890 634 $ Poids 5 % |
| 6 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 641 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 080 141 $ Poids 4 % |
| 7 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +88 255 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 668 463 $ Poids 4 % |
| 8 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +212 850 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 312 645 $ Poids 3 % |
| 9 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 607 445 $ Poids 2 % |
| 10 | 320, Rue De La Valtrie, Trois-Rivières 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 227 $/m²) 229 m² · constr. 1965 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 823 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.