921 Rue GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 114,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744010851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
37067744010851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 412 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 209 187 $ Poids 52 % |
| 2 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 970 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 208 963 $ Poids 49 % |
| 3 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 473 766 $ Poids 36 % |
| 4 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 453 $ Poids 36 % |
| 5 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 617 $ Poids 30 % |
| 6 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 959 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −43 296 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 533 291 $ Poids 30 % |
| 7 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 877 $ Poids 29 % |
| 8 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 271 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 370 992 $ Poids 25 % |
| 9 | 781, Rue Valérie, Trois-Rivières 2024-05-01 · 197 m · Vendu 368 000 $ (3 452 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 484 956 $ Poids 23 % |
| 10 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 973 $ Poids 23 % |
| 11 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 096 $ Poids 22 % |
| 12 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 490 947 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.