671 Rue ANNE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744096134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
37067744096134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 385 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 405 630 $ Poids 87 % |
| 2 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 514 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 365 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 501 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 795 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 391 $ Poids 83 % |
| 5 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 467 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 373 518 $ Poids 68 % |
| 6 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 792 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 406 543 $ Poids 62 % |
| 7 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 185 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 404 059 $ Poids 60 % |
| 8 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 656 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 342 831 $ Poids 56 % |
| 9 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 936 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 238 865 $ Poids 54 % |
| 10 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 387 545 $ Poids 53 % |
| 11 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 149 086 $ Poids 37 % |
| 12 | 710, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-02-04 · 935 m · Vendu 180 000 $ (1 895 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 218 069 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.