661 Rue ANNE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 108 m² · constr. 2002 · terrain 1 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 243 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744096260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
37067744096260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 644 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 013 $ Poids 78 % |
| 2 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 371 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 594 $ Poids 67 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 936 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 027 $ Poids 62 % |
| 4 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 361 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 492 685 $ Poids 60 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 772 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 478 095 $ Poids 58 % |
| 6 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 361 473 $ Poids 55 % |
| 7 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 446 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 027 $ Poids 52 % |
| 8 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 503 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 426 946 $ Poids 50 % |
| 9 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 196 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 473 218 $ Poids 49 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 638 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 695 $ Poids 49 % |
| 11 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 178 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 486 999 $ Poids 47 % |
| 12 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 161 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.